Ugovorom o najmu u pisanom obliku određuju se iznos najamnine, druga prava i obveze te otkazni rok Iznajmljujete li ili unajmljujete nekretninu, sklopite ugovor o najmu u pisanom obliku. Tim se ugovorom najmodavac obvezuje predati nekretninu najmoprimcu na uporabu, a ovaj mu se obvezuje za to plaćati najamninu. Ugovorom se određuju i iznos najamnine, druga prava i obveze te otkazni rok. Od 1. siječnja 2016. vlasnik nekretnine biti će dužan energetski certifikat predočiti mogućem najmoprimcu, zakupcu ili primatelju leasinga zgrade.

Iako se čini dalek rok do kada svi privatni iznajmljivači moraju imati energetski certifikat za svoje objekte, vremena baš i nema previše. Prekršajne odredbe za nepridržavanje obveze primjenjuju se od 1. siječnja 2016.

Obiteljske i dvojne kuće predstavljaju oko 65 posto ukupnog stambenog fonda. Gotovo 43 posto postojećeg stambenog fonda, zaključno s 2011. godinom, izgrađeno je prije 1970. i donošenja pravilnika kojim su propisane mjere i uvjeti toplinske zaštite zgrada. Tipična obiteljska kuća izgrađena u razdoblju od 1945. do 1980. ima veći faktor oblika od samostojeće višestambene zgrade, što nepovoljno utječe na potrošnju energije u obiteljskoj kući.

Montažne kuće sastoje se od već izgrađenih čeličnih ili betonskih konstrukcija koje sadrže vodovodne i električne instalacije koje je na licu mjesta potrebno samo spojiti na izvore. Brza instalacija, mogućnost njihova projektiranja i slaganja prema vlastitim željama samo su neke od prednosti montažnih kuća u odnosu na klasičnu izgradnju.

Energetski certifikat Zagreb